《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》修订说明

为促进公租房保障工作进一步规范完善，结合我区现行保障政策和工作实际，根据《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发[2019]124号），修订了《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》。现就相关内容说明如下。

一、制定背景

1.住房保障工作有新要求。近几年来，国家、自治区公租房保障形势发生了变化，《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）陆续出台，对公租房保障范围、方式、标准均提出了新要求。

2.工作流程更透明。我区住房保障工作开展以来，公租房数量逐年增加，承租人对准入、租金缴交、补贴发放、退出等工作有新的期待，本次修订保障标准更合理、方式更科学、管理更规范。

二、政策依据

1.《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）

2.《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）

3.《住建部财政部关于印发＜政府购买公租房运营管理服务试点方案＞的通知》（建保〔2018〕92 号）

三、主要内容及说明

乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》参照《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）共13章，59条，内容精简凝练。主要明确了3个方面的内容。

一是明确了保障对象及条件。《细则》第五条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条。

二是明确了申请与审核程序。《细则》第十七条，明确了部门之间的协作配合机制，规定由社区初审，街道办事处复审，区住建局最终审核,明确了公示单位和方式。

三是调整租金缴交方式和标准。《细则》第二十八条至第三十条，明确了租金指导价由区住建局会同发改部门，进行价格成本监审，报市发改委批准后公布执行。

四、风险性评估

《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》中未涉及群众利益等风险隐患事项。

五、公平性竞争

《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》中未涉及公平性竞争事项。

六、征求意见情况

1.《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》于2023年3月征求柳树街街道、乌尔禾镇、区机关事务局、市第三人民医院、市住建局住房保障科等部门意见，均无意见。

2.4月19日-4月25日，在政府网站向全社会公开征求意见。共征集修改意见8条，采纳8条。反馈无意见。