为促进公租房保障工作进一步规范完善，结合我区现行保障政策和工作实际，根据《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发[2019]124号），修订了《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》。

一、修订背景

1.住房保障工作有新要求。近几年来，国家、自治区公租房保障形势发生了变化，《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）陆续出台，对公租房保障范围、方式、标准均提出了新要求。

2.工作流程更透明。我区住房保障工作开展以来，公租房数量逐年增加，承租人对准入、租金缴交、补贴发放、退出等工作有新的期待，本次修订保障标准更合理、方式更科学、管理更规范。

二、修订过程

2021年11月，根据《《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发[2019]124号）起草初稿，向街道、镇、区工信局、区审计局、区财政局、区发改委、区人社局、区民政局、区工信局、区卫健委（市第三人民医院）、市住建局住房保障科等部门征求意见，邀请风城作业区、荣康物业、龙达物业、佰惠超市、西部明珠、明华公司、中华保险等辖区企业代表召开企业座谈会，进行修改完善，经政府常务会讨论后，于2021年12月16日由乌尔禾区政府办印发。

三、主要内容

《乌尔禾区公共租赁住房管理实施细则（试行）》参照《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）共13章，61条，内容精简凝练。主要明确了3个方面的内容。

一是明确了保障对象及条件。《细则》第五条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条。

二是明确了申请与审核程序。《细则》第十七条，明确了部门之间的协作配合机制，规定由社区初审，街道办事处复审，区住房保障办公室最终审核,明确了公示单位和方式。

三是调整租金缴交方式和标准。《细则》第二十八条至第三十条，明确了公共租赁住房租金每两年按规定核准后公布，实行动态调整。明确了租金中包含暖气费及物业费。

四、解读主体

克拉玛依市乌尔禾区住房和城乡建设局

五、解读人

第一解读人：丁  健  区住建局局长  党支部书记

日常解读人：史皓帆  区住建局工作人员

相关政策文件：http://www.weh.gov.cn/zcwj/21514.jhtml